吉林省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见
吉政办发〔2021〕65号
吉政办发〔2022〕2号
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为加快发展保障性租赁住房，解决好大城市新市民、青年人等群体的住房困难问题，根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号），结合我省实际，经省政府同意，提出如下实施意见。
按照《国务院办公厅关于改革完善中央财政科研经费管理的若干意见》（国办发〔2021〕32号）精神和省委、省政府决策部署，为进一步激励科研人员多出成果、快出成果，助力吉林振兴和高质量发展，经省政府同意，现就改革完善省财政科研经费管理提出如下实施意见。
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届历次全会精神，立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局，坚持以人民为中心，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，突出住房的民生属性，扩大保障性租赁住房供给，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
精简合并预算编制科目，按照设备费、业务费、劳务费三大类别，编制直接费用预算。
结合全省经济社会发展实际，以人口净流入的大城市为重点，坚持因城施策、供需平衡，加快发展保障性租赁住房。
直接费用中除50万元以上的设备费外，其他费用只提供基本测算说明，无需提供明细。
省科技厅等负责组织实施科研项目的管理部门（以下简称项目管理部门）要提供必要的预算编制模板，便于项目承担单位和项目负责人参考。
在省政府的统一领导下，城市人民政府是发展保障性租赁住房的实施主体和责任主体。
城市人民政府根据需求和土地供应规模、存量房屋资源等实际情况，发展保障性租赁住房。
项目管理部门要在项目评审时同步开展预算评审，预算评审的重点是项目预算的目标相关性、政策相符性、经济合理性。
长春市要充分利用支持政策，大力发展保障性租赁住房；
开展预算评审时，要在考虑不同领域、不同规模、不同研究阶段、不同类型项目特点的基础上，选择或组合运用合适的方法，并建立健全与项目申报单位的沟通反馈机制，不得将预算编制细致程度作为评审预算的因素，不得简单按比例核减预算。
其他城市，纳入全省计划后，可以发展保障性租赁住房。
坚持“谁投资、谁所有”，政府给予政策支持，发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给，多方参与。
直接费用中所有科目费用的预算调剂权全部下放给项目承担单位。
除设备费外的其他直接费用调剂权全部由项目承担单位下放给项目负责人，由项目负责人根据科研活动实际需要自主安排。
充分考虑交通、就业等因素，重点在主城区、产业园区及周边、轨道交通站点附近等区域发展保障性租赁住房。
项目承担单位要统筹考虑现有设备配置情况、科研项目实际需求等，及时办理设备费调剂相关手续。
加快配套设施建设，完善公共服务设施和商业服务设施，方便群众工作生活。
鼓励开放共享、自主研制、租赁专用仪器设备，以及对现有仪器设备进行升级改造，防止重复购置，避免闲置浪费。
“十四五”时期，全省计划发展保障性租赁住房不低于3万套（间），加快构建以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，努力实现新市民、青年人住有所居。
城市人民政府要结合实际，科学确定“十四五”时期工作目标和分年度实施计划，并向社会公布。
（城市人民政府负责，省住房城乡建设厅、省发展改革委、省财政厅、省自然资源厅配合）
对需要分年实施的科研项目，项目承担单位要编制分年用款计划，减少年末经费结余结转。
项目管理部门、省财政厅要根据不同类型科研项目特点、研究进度、资金需求等，合理制定经费拨付计划并及时拨付资金。
首笔资金拨付比例要充分尊重项目负责人意见，切实保障科研活动需要。
各地政府要落实保障性租赁住房的土地支持政策，严格按照国家规定，可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地、产业园区配建用地、新供应国有建设用地和改建存量房屋的方式，建设保障性租赁住房，有效盘活存量土地和资源。
利用企事业单位自有土地新建和非居住存量房屋改建的保障性租赁住房项目，不补缴土地价款。
产业园区中工业项目配套建设用地比例上限提高到15%，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房。
省财政厅、项目管理部门可在部门预算批复前预拨科研经费。
在年度住宅用地供应计划中单列租赁住房用地，切实增加保障性租赁住房用地保障力度。
要加强经费拨付与项目立项的衔接，在项目及资金预算经批准后10个工作日内，项目管理部门下达项目立项计划，省财政厅同步下达资金预算。
将发展保障性租赁住房与棚户区改造、“老旧”小区改造和城市更新等工作有机结合。
对已明确细化的项目资金预算，市县财政部门应在7个工作日内下达。
（城市人民政府负责，省自然资源厅、省住房城乡建设厅配合）
财政部门、项目管理部门要根据项目承担单位实际需要，按规定及时拨付项目经费。
项目承担单位收到项目经费后（以零余额或银行账户收款信息为准），应及时将相关信息告知项目负责人（一般不超过7个工作日）。
对纳入国家发展计划的保障性租赁住房项目，充分利用中央现有经费渠道予以补助，积极争取中央预算内资金支持配套基础设施建设。
项目牵头单位要根据项目负责人意见，及时将经费拨付至项目协作单位。
（各级财政部门、项目管理部门、项目承担单位负责落实）
城市人民政府要发挥主体责任，建立多元化资金保障机制。
（城市人民政府负责，省财政厅、省发展改革委、省住房城乡建设厅配合）
项目完成并通过验收或综合绩效评价后，结余资金留归项目承担单位使用。
项目承担单位要将结余资金统筹安排用于科研活动直接支出，优先考虑原项目团队科研需求，并加强结余资金管理，健全资金盘活机制，加快资金使用进度。
利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，按照《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公告2021年第24号）等有关规定享受增值税、房产税等税收优惠政策。
项目管理部门要分析研判结余资金总体情况，有针对性地改进完善项目预算评审工作，不断提高科学性和合理性。
对保障性租赁住房项目（含新建普通商品住房项目中配建的保障性租赁住房），按保障性租赁住房建筑面积免收城市基础设施配套费。
对项目承担单位后续相关项目的资金安排，应统筹考虑超过两年未使用的结余资金情况，提高资金使用效益。
（城市人民政府负责,省财政厅、省税务局、省住房城乡建设厅配合）
项目终止、撤销以及项目验收结论为结题或项目承担单位信用评价差的，结余资金按原渠道收回省财政。
利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，用水、用电、用气和供热价格按居民标准执行。
间接费用的额度应按照直接费用扣除设备购置费后的一定比例核定，由项目承担单位统筹安排使用。
其中，500万元以下的部分，间接费用比例为不超过30%，500万元至1000万元的部分为不超过25%，1000万元以上的部分为不超过20%；
鼓励银行业金融机构创新金融产品，优化信贷流程，提高审核效率，加大信贷支持力度。
数学等纯理论基础研究项目，间接费用比例提高到不超过60%，具体范围由项目管理部门、省财政厅确定并予以明确。
鼓励保障性租赁住房项目申报基础设施不动产投资信托基金（REITs）试点。
间接费用具体比例由项目承担单位在规定比例范围内自行确定。
（省地方金融监管局、人民银行长春中心支行、吉林银保监局、吉林证监局、省发展改革委、省住房城乡建设厅负责，城市人民政府配合）
项目承担单位可将间接费用全部用于绩效支出，并向创新绩效突出的团队和个人倾斜。
保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。
允许省级公益性科研院所从部门预算安排的基本科研经费等稳定支持的科研经费中提取不超过20%作为奖励经费，由单位探索完善科研项目资金激励引导机制，激发科研人员创新活力。
建筑面积以不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金10%以上。
科研院所的试点工作方案由其主管部门批复，奖励经费的使用范围和标准由试点单位在绩效工资总量内自主决定，并在试点单位内部公示。
城市人民政府要按照“能负担、可持续、保基本”的原则，分类制定准入、退出条件以及小户型的具体面积、租金标准等管理规定。
（省科技厅、省财政厅、试点单位主管部门、试点单位负责落实）
科研项目聘用人员的劳务费开支标准，参照当地科学研究和技术服务业从业人员平均工资水平，并根据本人在项目研究中承担的具体工作任务确定。
已享受中央、地方各类政策支持的租赁住房项目，办理保障性租赁住房项目认定书后，纳入保障性租赁住房规范管理。
应由单位缴纳的聘用人员社会保险补助、住房公积金等纳入劳务费科目列支。
新开工建设的租赁住房项目，不纳入保障性租赁住房规范管理的，不得享受保障性租赁住房相关支持政策。
支付给临时聘请的咨询专家的费用纳入劳务费管理，开支标准参照财政部《中央财政科研项目专家咨询费管理办法》（财科教〔2017〕128号），由项目承担单位按不超过相关规定标准结合实际执行，但不得支付给参与本项目和子项目研究及其管理的相关人员。
保障性租赁住房只租不售，不得上市销售或变相销售，严禁以保障性租赁住房为名违规经营或骗取优惠政策。
（城市人民政府负责，省住房城乡建设厅、省自然资源厅配合）
省属高校、科研院所结合本单位发展阶段、类型定位、承担任务、人才结构、所在地区、现有绩效工资实际发放水平（主要依据上年度事业单位工资统计年报数据确定）、财务状况，特别是财政科研项目可用于支出人员绩效的间接费用等实际情况，向其主管部门申报动态调整绩效工资水平。
对利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设的保障性租赁住房，市县级政府要组织开展联合审查，本级保障性租赁住房行政管理部门按照职责规定出具保障性租赁住房项目认定书。
主管部门综合考虑激发科技创新活力、保障基础研究人员稳定工资收入、调控不同单位（岗位、学科）收入差距等因素审批后报省人力资源社会保障厅备案。
企业凭认定书办理相关审批手续，并按规定享受土地、税费、民用水电气热等优惠政策。
为体现鼓励引导作用，分配绩效工资时，要向承担国家和省级科研任务较多、成效突出的科研人员倾斜。
（省人力资源社会保障厅、项目承担单位主管部门、项目承担单位负责落实）
城市人民政府要结合实际，制定保障性租赁住房项目认定审批流程及操作指引，原则上要设置认定年限，到期后重新认定。
各单位要认真落实《中华人民共和国促进科技成果转化法》《吉林省技术市场条例》等法律、法规相关规定，对持有的科技成果，通过协议定价、在技术交易市场挂牌交易、拍卖等市场化方式进行转化。
（城市人民政府负责，省住房城乡建设厅、省发展改革委、省自然资源厅、省财政厅、省税务局等部门配合）
科技成果转化所获收益可按照法律规定，对职务科技成果完成人和为科技成果转化作出重要贡献的人员给予奖励和报酬，剩余部分留归项目承担单位用于科技研发与成果转化等相关工作。
科技成果转化收益具体分配方式和比例，应在充分听取本单位科研人员意见基础上确定。
保障性租赁住房建设应符合《住房和城乡建设部办公厅关于集中式租赁住房建设适用标准的通知》（建办标〔2021〕19号）等相关要求。
科技成果转化现金奖励计入所在单位绩效工资总量，但不受核定的绩效工资总量限制，不作为核定下一年度绩效工资总量的基数。
强化工程质量安全监管，项目建设单位要落实工程质量首要责任，勘察、设计、施工、监理单位要落实工程质量主体责任。
（项目承担单位及其主管部门、省科技厅、省人力资源社会保障厅、省财政厅等有关部门负责落实）
水、电、气、热、路、信等城市基础设施要配套齐全，满足居民基本需求。
保障性租赁住房应当提供简约、环保的基本装修，具备入住条件。
鼓励新建设的保障性租赁住房项目，按照一星级及以上绿色建筑标准规范建设，给予节能标准奖励政策支持。
项目承担单位要确保每个项目配有相对固定的科研财务助理，为科研人员在预算编制、经费报销等方面提供专业化服务。
项目管理部门、项目承担单位主管部门要加强督促、指导和检查，把科研财务助理制度落实情况作为项目管理的重要依据。
科研财务助理所需人力成本费用（含社会保险补助、住房公积金），可由项目承担单位根据情况通过科研项目经费等渠道统筹解决，其中，项目层面聘用的可通过劳务费安排解决，项目承担单位统一聘用的可通过间接费用、单位日常运转经费等渠道统筹解决。
省保障性安居工程领导小组定期通报保障性租赁住房工作进展情况。
（项目承担单位、项目管理部门、项目承担单位主管部门负责落实）
省住房城乡建设厅要会同有关部门制定全省发展保障性租赁住房情况监测评价办法，建立监测评价指标体系，对发展保障性租赁住房的城市进行监测评价。
城市人民政府要制定保障性租赁住房具体实施办法，建立住房租赁管理服务平台，加强对保障性租赁住房建设、出租和运营管理的全过程监督。
项目承担单位因科研活动实际需要，邀请国内外专家、学者和有关人员参加由其主办的会议等，对确需负担的城市间交通费、国际旅费，可在会议费等费用中报销。
（省住房城乡建设厅、省发展改革委、省财政厅、省自然资源厅、省税务局负责，城市人民政府配合）
允许项目承担单位对国内差旅费中的伙食补助费、市内交通费和难以取得发票的住宿费实行包干制。
省保障性安居工程领导小组要统筹指导保障性租赁住房工作。
充分利用信息化手段，建立健全项目承担单位内部科研、财务部门和项目负责人共享的信息平台，提高科研经费管理效率和报销便利化程度。
城市人民政府要建立完善领导小组或联席会议制度，加大保障性租赁住房工作力度。
择机选择部分省属高校、科研院所、企业，纳入电子入账凭证会计数据标准推广范围，逐步推行科研经费报销数字化与无纸化。
各级住房城乡建设部门要发挥牵头作用，会同有关部门出台配套政策、建立信息共享机制、组织协调推进、开展调研督导，确保项目建设顺利实施。
（项目承担单位及其主管部门、省财政厅、省税务局等负责落实）
（省住房城乡建设厅、省发展改革委、省财政厅、省自然资源厅、省地方金融监管局、省税务局、人民银行长春中心支行、吉林银保监局、吉林证监局负责，城市人民政府配合）
同步开展财务验收和技术验收，逐步在项目实施期末实行一次性综合绩效评价。
各市（州）、县（市）政府要对享受土地政策支持、财政补助支持、融资优惠支持的租赁住房项目进行全面梳理，符合规定要求的，均应纳入保障性租赁住房规范管理。
选择部分创新能力和潜力突出、创新绩效显著、科研诚信状况良好的高校、科研院所、企业作为试点单位，由其出具科研项目经费决算报表作为验收依据，取消科研项目验收财务审计。
发展保障性租赁住房的城市要按照分层实施、梯度保障的要求，完善政策措施，做好市场租赁住房、棚改回迁安置住房、公租房和保障性租赁住房的政策衔接。
试点单位对经费决算报表内容的真实性、完整性、准确性负责，项目管理部门适时组织抽查。
省级相关部门要密切配合、协调推进保障性租赁住房各项工作。
省属高校、科研院所、企业要优化和完善内部管理规定，简化科研仪器设备采购流程，对科研急需的设备和耗材采用特事特办、随到随办的采购机制，可不进行招标投标程序。
省住房城乡建设厅牵头，负责指导全省保障性租赁住房计划申报、项目管理和监测评价。
项目承担单位依法向省财政厅申请变更政府采购方式的，省财政厅实行限时办结制度，对符合要求的申请项目，原则上自收到变更申请之日起5个工作日内办结。
省发展改革委负责指导各地做好争取中央预算内资金有关工作，指导专项债券和企业债券项目申报工作；
（项目承担单位主管部门、项目承担单位、省财政厅负责落实）
落实民用电价格政策，并指导各地落实水气热价格政策。
省财政厅负责会同省住房城乡建设厅下达中央财政补助资金，指导做好政府专项债券发行准备工作，配合省税务局做好税费减免工作。
对科研人员因公出国（境）开展国际合作与交流的管理应与行政人员有所区别，对为完成科研项目任务目标、从科研经费中列支费用的国际合作与交流按业务类别单独管理，根据需要开展工作。
省自然资源厅负责指导保障性租赁住房项目用地和规划相关政策落实。
单位与个人的出国（境）批次、团组人数、在外停留时间根据实际需要安排，年度计划不列入国家工作人员因公临时出国（境）批次限量管理范围。
省地方金融监管局、人民银行长春中心支行、吉林银保监局、吉林证监局负责指导保障性租赁住房融资工作。
从科研经费中列支的国际合作与交流费用不纳入“三公”经费统计范围，不受零增长要求限制。
发挥好财政经费的杠杆效应和导向作用，引导企业参与，发挥金融资金作用，吸引民间资本用于科技创新创业。
优化政府科技创新类引导基金使用，推动更多具有重大价值的科技成果转化应用。
拓宽基础研究经费投入渠道，推进省自然科学基金与高校、企业共同出资设立“联合基金”，促进基础研究与需求导向良性互动。
（省财政厅、项目管理部门、省地方金融监管局等有关部门负责落实）
在人才类和基础研究类科研项目中开展经费包干制试点并逐步推行，不再编制项目预算。
项目负责人在承诺遵守科研伦理道德和作风学风诚信要求，确保经费全部用于与本项目研究工作相关支出的基础上，自主决定项目经费使用。
探索在从事基础性、前沿性、公益性研究的省级独立法人科研机构开展经费包干制试点。
（项目管理部门、省财政厅、项目承担单位及其主管部门负责落实）
积极推动省科技创新研究院、省工业技术研究院等按照新型研发机构运行模式创新发展。
探索对新型研发机构采用与国际接轨的治理结构和市场化运行机制，实行理事会领导下的院（所）长负责制。
创新财政科研经费支持方式，给予稳定资金支持，探索实行负面清单管理，赋予更大经费使用自主权。
组织开展绩效评价，围绕科研投入、创新产出质量、成果转化、原创价值、实际贡献、人才集聚和培养等方面进行评估。
除特殊规定外，财政资金支持产生的科技成果及知识产权由新型研发机构依法取得、自主决定转化及推广应用。
（省科技厅、省工业和信息化厅、省财政厅、试点单位主管部门、试点单位负责落实）
项目管理部门要进一步强化绩效导向，从重过程向重结果转变。
做好项目分类绩效评价，对自由探索型、任务导向型等不同类型科研项目，实行差异化的绩效评价指标体系。
强化绩效评价结果运用，将绩效评价结果作为项目调整、后续支持的重要依据。
项目承担单位要切实加强绩效管理，引导科研资源向优秀人才和团队倾斜，提高科研经费使用效益。
加强审计监督、财会监督与日常监督的贯通协调，形成监督合力，对违规违纪问题严肃查处。
加强事中事后监管，推进监督检查数据汇交共享和结果互认。
减少过程检查，充分利用大数据等信息技术手段，提高监督检查效率。
项目承担单位要动态监管经费使用并实时预警提醒，确保经费合理规范使用。
对科研经费管理使用过程中出现的失信情况，要纳入信用记录管理，对严重失信行为实行追责和惩戒。
（省审计厅、省财政厅、项目管理部门、项目承担单位主管部门、项目承担单位负责落实）
探索建立科研项目经费相关负面清单，明确科研项目经费使用禁止性行为，帮助科研人员了解法律红线和法规底线。
有关部门要根据法律、法规和负面清单进行检查、评审、验收、审计，对尽职无过错科研人员免予问责。
参照国家相关政策制订项目验收评价操作指南，明确项目验收所需材料及流程，细化明确预算调剂、设备管理、人员费用等财务、会计、审计方面具体要求，避免有关机构和人员在项目验收和检查中理解执行政策出现偏差。
（省科技厅、省财政厅、省审计厅、项目管理部门、项目承担单位主管部门负责落实）
各有关部门、单位要充分认识改革完善财政科研经费管理使用的重要意义，细化目标任务，完善工作措施，推动各项政策落地落实。
省财政厅、省科技厅等有关部门要分工协作、协同配合，切实形成工作合力。
项目承担单位要落实好科研项目实施和科研经费管理使用的主体责任，严格按照有关政策规定，强化自我约束和自我规范，及时完善内部管理制度，确保科研自主权接得住、管得好。
（省财政厅、省科技厅等有关部门及项目承担单位负责落实）
各有关部门要抓紧修订现行的科研项目、科研资金、科研人员等管理制度办法，清理、修订与本意见要求不符的现行政策规定。
要通过门户网站、新媒体等多种渠道以及开设专栏等多种方式，加强省财政科研经费管理相关政策的宣传解读。
要加大对科研人员、财务人员、科研财务助理、审计人员等的专题培训力度，不断提高经办服务能力水平。
各有关部门要提高服务意识，加强跟踪指导，适时组织开展对项目承担单位科研经费管理政策落实情况的督促检查，及时发现并协调解决有关问题，推动各项改革措施接得住、落得下。
具体参照财政部、科技部《关于中央财政科技计划（专项、基金等）经费管理新旧政策衔接有关事项的通知》（财教〔2021〕173号）执行。
省财政厅、省级社科类科研项目主管部门要结合社会科学研究的规律和特点，参照本意见尽快修订省级社科类科研项目资金管理办法。
各地区要参照本意见精神，结合实际，改革完善本地区财政科研经费管理。
… 1 unchanged clause …