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治阳市住房公积金管理中心
【2024〕80号
关于印发《优化及规范住房公积金使用操作细则》的通知
各住房公积金缴存单位、缴存人：
根据洛阳市住房公积金管理委员会《关于优化调整住房公积金若干政策的通知》，现就落实优化及规范住房公积金使用政策，明确操作细则如下，请遵照执行。一LE惊人
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优化及规范住房公积金使用操作细则
第一部分：优化住房公积金提取政策
为了提高住房公积金使用效率，便利缴存职工办理提取业务，更好发挥住房公积金保障作用，对我市住房公积金提取政策进行如下优化。
一、推动住房公积金区域协同发展。在洛阳与三门峡两地取消异地购房提取限制基础上，增加洛阳与济源、汝州、平顶山两地互认，不受异地购房提取政策限制。
二、简化加装电梯提取手续。对职工所属楼栋加装电梯且首户办理成功，且已经提供增设电梯备案登记表（或加装电梯规划设计方案备案告知单）、加装电梯〈分摊费用）协议的，其他职工在办理同一加装电梯提取业务时，无需再提供上述共性申请材料。
三、实施阶段性支持政策。一是支持旧房门窗更新提取。对纳入我市城镇老昌小区改造项目清单库的自住住房，并已完成旧房门窗更新且支付费用的，同一套住房可在5年内提取住房公积金不应大于3万元。二是支持代际互助提取。对在我市购买首套住房或第二套住房、实施旧房门窗更新和既有住宅加装电梯的，支持将提取申请人范围扩大本人及配偶、子女、父母，累计提取金额分别不应大于实际支付的购房首付款、门窗更新费用限额和加装电梯分推费用（且应扣除财政补贴金额）。此阶段性政策有效期至2025年12月31日。
在我市购买首套住房或第二套住房的，住房套数认定标准参照 “洛阳市住房公积金管理委员会关于调整部分公积金政策促进我市房地产市场平稳健康发展的通知（洛管委会〔2023〕2号）
执行。
四、支持组合贷商贷部分提取。职工在我市使用住房公积金组合贷款购买首套住房或第二套住房的，在个人住房公积金账户存储余额保留不少于6倍住房公积金贷款月还款额（月还款人额以提取申请日期当时的月应还款本息为准）的情况下，支持参照购房偿还商贷本息提取住房公积金办理。
五、提高租房提取额度。将城市区家庭月提取额上限调整为2000元；将县域家庭月提取额上限调整为1600元。乡子女家庭月提取额上限同步上浮50%。即：城市区家庭年提取额为24000元，多子女家庭年提取额为36000元（单身18000元）；县域家庭年提取额19200元，多子女家庭年提取额为28800元〈单身14400元）。
第二部分：规范住房公积金使用政策
为了加强住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，持续打击违规提取住房公积金的行为，根据国务院《住房公积金管理条例》住房和城乡建设部等四部门《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》对我市住房公积金使用政策进行如下规范。
一、规范改进使用政策
（一）坚持 “ 房住不炒 ” 原则，对非配偶、子女、父母购买自主住房的，不得提取本人住房公积金账户内的存储余额。
（二）对偿还住房公积金贷款本息的，支持使用本人及配偶住房公积金账户存储余额全额冲抵还款金额。
（三）对违规租房提取的，计算贷款领度时租房提取额度不再与账户余额合并计算。
二、突出提取审查要点
（一）配偶、子女、父母申请购买自住住房提取住房公积金的，还应提供证明配偶关系的结婚证、子女或父母关系的户口筹，以及配偶、子女、父母的身份证件等身份证明材料原件。
（二）以家庭为单位申请租房提取住房公积金的，还应提供证明配偶关系的结婚证，以及配偶身份证件等身份证明材料原件。
（三）配偶在异地购买自住住房或购房偿还贷款本息提取住房公积金的、或采用 “ 跨省通办 ”模式申请的，应按照本项第一款执行配偶关系验证；对异地购房信息，受理部门应商请信息产生地住房公积金管理中心向相关信息管理部门代为核查；对缴存地或户籍地信息，受理部门应通过全国住房公积金公共服务平全或住房公积金监管平台核查。
（四）受理部门对提取申请人及其配偶、子女、父母提供的身份证明材料存疑的，还可以向提取申请人的单位进行函询。提取申请人的单位应配合住房公积金管理中心做好调查核实工作，并对所提供信息的真实性、完整性、合规性负责。
（五）对跨地区、跨部门调查核实的，受理部门根据核实结果在3个工作日内作出准予提取或不准提取的决定，并应通知提取申请人。当提取申请人对审核提出异议时，可提出提取复核申
过
请，住房公积金管理中心在5个工作日内作出复核终审意见。
（六）对在我市购买首套住房或第二套住房信息、对异地购房信息、对缴存地或户籍地信息的核查结果，应随业务申请材料一并归档备查。
三、加大违规提取惩戒
（一）住房公积金管理中心发现缴存职工违规提取住房公积金的，应先对其进行5年期住房公积金提取和贷款使用限制。对已提取资金的，应责令其15日内全额退回。
（二）违规提取的缴存职工在15日内全额退回住房公积金的，对其进行3年期住房公积金提取和贷款使用限制。
（三）违规提取的缴存职工在限制期内仍全额不退回的，限制期满转为对违规提取的缴存职工进行使用金额限制。即：对违规提取的缴存职工符合提取条件的，可提取住房公积金额度应扣除应退回未退回的违规提取金额；违规提取的缴存职工符合贷款条件的，最高可贷额度应扣除应退回未退回的违规提取金额。
附件：1. 住房公积金提取复核申请
2. 常见问题解答（动态更新）
附件1:
住房公积金提取复核申请
洛阳市住房公积金管理中心：
本人（职工姓名：x X X，身份证件号：XXX 久久 XXX 义xxxxxxxxxx，，，住房公积金账号：XXXXXXXX 义义x XXX，工作单位：xxxxxxxxxxxx）现对你中心在
XXXX 年 XX 月 XX 日针对 XXXxXxxxXxxXxxxXXX X 的审
批决定申请复核。
申请人：X X X
xxXxxXxx 年 XXX 月 xx 日
附件2:
常见问题解答
（动态更新）
1. 如何获知所属自住住房是否被纳入我市城镇老旧小区改造项目清单库？
解读：可登录中心官网查询。中心每年通过与市城镇老上昌小区改造提质工作领导小组办公室等部门协同，主动获取我市城镇老旧小区改造项目清单库并发布。
如所属自住住房不在清单内，可向负责本区域老昌小区改造的牵头部门核实。
2. 旧房门窗更新提取住房公积金，在办理时间、提取范围和可提取额度方面的要求？
解读：符合提取条件的职工，可以赁有效申请材料，自发票开具之日起至申请当日不满5年且2025年12月31日止（这里主要指提取申请人提供的申请材料中发票开具的有效区间和政策办理区间），可集中提取房屋所有权人及其配偶、子女、父母的住房公积金账户内的存储余额，提取金额不应大于个人实际支
付的费用，且同一套住房可提取住房公积金不应大于3万元。同一套住房仅允许提取一次。
3. 办理旧房门窗更新提取住房公积金的申请材料有哪些？
解读：已纳入洛阳市城镇老旧小区改造项目清单库的自住住房，并已完成旧房门窗更新且支付费用的，房屋所有权人及其配偶、子女、父母可提取住房公积金。提取申请人将下列申请材料原件送交办理窗口，且应符合以下要求。
(1）提取申请人的不动产权证。
(2）门窗更新支付的费用发票，且应显示房屋所有权人信
(3）提取申请人的身份证。
(4）提取申请人本人本市的中、建、工、农、交、邮储、中原银行任何一家银行的储鞋卡〈（工类账户）。
(5）配偶、子女、父母符合提取条件且参与提取的，还应提供证明配偶关系的结婚证、子女或父母关系的户口簿，以及配偶、子女、父母的身份证件等身份证明材料，仍不能证明的由受理部门向有关部门〈或提取申请人的单位）函询验证。
〈6）对提取受托人受提取申请人委托，为提取申请人代办住房公积金提取手续的，应提供提取申请人和提取受托人身份证和经公证的授权委托书（或住房公积金管理中心指定的制式委托
书，注明委托办理住房公积金提取事宜，委托书需由提取申请人单位加盖公章）。
4. 提取申请人提供虚假材料骗提、套取住房公积金的，会如何处理？
解读：根据国务院《住房公积金管理条例》、住建部等四部委《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》和《洛阳市住房公积金提取管理办法》、《关于优化调整住房公积金若干政策的通知2》等规定，对提取申请人因同一人多次虚假变更婚姻关系或父母子女关系参与提取，提供虚假户口簿、结婚证等申请材料骗提套取住房公积金的，市住房公积金管理中心有权向职工所在工作单位有关纪检监察和组织人事部门通报其骗提住房公积金情况，责令限期退回骗提的住房公积金，采取限制住房公积金使用资格、使用金额等措施，持续加大对违规提取当事人的第戒力度。对涉嫌伪造及使用虚假发票、不动产权证书、结婚证等申请材料的组织和个人，向公安等部门移交问题线索，严肃依法惩治。