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为进一步加大住房公积金信贷支持，更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求，现就调整优化我市住房公积金信贷政策通知如下：
为进一步发挥住房公积金作用，加大对缴存职工住房消费的支持力度，改进住房公积金提取机制，现就优化完善我市住房公积金提取若干政策通知如下：
一、住房公积金贷款最高额度由100万元提高到130万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过65万元。
职工个人可贷额度计算低于20万元的，按20万元确定。
购买保障性住房的缴存职工，可提取住房公积金支付首付款等购房款，提取累计不超过购房款；
二、统一首套房和二套房贷款首付款比例，职工家庭购买新建商品房和二手住房的，首付款比例不低于20%；
使用住房公积金贷款购房的，提取与贷款金额累计不超过所购住房总价。
三、职工家庭住房套数经认定为首套房，有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的，再次申请住房公积金贷款执行首套房政策。
缴存职工租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，可按实际房租支出提取住房公积金。
四、住房公积金贷款期限最长不超过30年，且贷款到期时男性不超过68周岁、女性不超过63周岁，或不超过职工法定退休年龄延长5年。
鼓励住房公积金管理中心与住房租赁机构开展合作，为缴存职工提供稳定的租赁房源以及更多优惠便利，可依据房屋租赁合同信息，按实际房租支出提取，实际房租支出超过租赁提取额度标准上浮50%的，按租赁提取额度标准上浮50%提取。
五、职工家庭购买自住住房为住宅的，均可申请住房公积金贷款；
缴存职工及其直系亲属（配偶、父母、子女）可提取住房公积金，用于支付老旧住宅电梯更新和列入全省老旧小区改造计划的城市危旧房有机更新、共用部位维修后的个人分摊费用。
六、职工家庭购买自住住房符合下列情形之一的，住房公积金贷款额度可上浮一定比例计算，上浮优惠仅享受一次且不可叠加使用：
缴存职工与单位解除或终止劳动关系，封存个人住房公积金账户满半年后，未在异地继续缴存的，可提取本人住房公积金账户余额。
1.职工家庭购买新建商品房经认定为绿色低碳建筑的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定。
2.职工家庭近一年内出售存量住房，“以旧换新”购买住房的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定。
已故职工住房公积金（含住房补贴）账户合计余额不超过5万元（不含未结利息）的，其配偶、父母、子女申请一次性销户提取时，可不再要求提供继承或遗赠公证书等司法证明。
3.多子女家庭贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定。
六、本通知自2025年5月21日起施行，原有提取规定与本通知不一致的，以本通知为准。
4.高层次人才职工家庭贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%确定。
合同网签时间在2024年10月9日及以后的，按本通知执行；
2024年10月9日前已完成合同签订的，按原有信贷政策执行。
《关于提高无房职工家庭住房公积金贷款额度的通知》（杭房公委〔2022〕9号）同时废止。
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杭州住房公积金管理委员会关于调整优化住房公积金信贷政策的通知.pdf
杭州住房公积金管理委员会关于优化完善住房公积金提取若干政策的通知.pdf.pdf