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为进一步发挥住房公积金信贷作用，更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求，现就调整优化我市住房公积金信贷政策通知如下：
为进一步发挥住房公积金信贷作用，持续满足缴存职工刚性和改善性住房需求，根据《住房城乡建设部中国人民银行金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）、5月9日杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》精神，现就调整我市住房公积金贷款家庭住房套数认定标准有关政策通知如下：
一、职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）名下无住房，且无住房公积金贷款记录的，不论是否已利用商业性住房贷款购买过住房，均执行首套房政策。
一、家庭住房套数以购房所在地房产管理部门出具的查询结果或认定证明为准。
二、职工家庭名下无住房或拥有1套住房，但有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的，执行二套房政策。
二、住房公积金贷款首套房、二套房政策根据家庭住房套数和住房公积金贷款情况认定。
三、职工家庭名下拥有2套及以上住房，或有2次住房公积金贷款记录，或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
住房公积金贷款情况以住建部住房公积金监管服务平台查询结果为准。
四、职工家庭名下住房情况以购房所在地房产管理部门出具的家庭住房查档记录为准；
住房公积金贷款情况以住建部住房公积金监管服务平台查询结果为准；
商业性住房贷款记录以人民银行征信报告查询购房所在地贷款结果为准。
合同网签时间在2024年5月9日及以后的，按本通知规定执行，新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准，二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准。
五、职工使用住房公积金贷款购买二手房的，贷款期限加房龄最长不超过70年，贷款期限最长不超过30年。
2024年5月9日前已完成合同签订的，按原有信贷政策执行。
六、本通知自发文之日起施行，原有贷款规定与本通知不一致的，以本通知为准。
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杭州住房公积金管理委员会关于调整优化住房公积金信贷政策的通知.pdf
杭州住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款家庭住房套数认定标准有关政策的通知.pdf